遗嘱未生效前房子归谁

一、遗嘱未生效前房子归谁

遗嘱未生效前房子通常归被继承人所有，其归属还受被继承人意愿和处分行为影响。

1.根据相关法律规定，遗嘱是被继承人死亡后才生效的法律文件。在遗嘱生效之前，房子的所有权没有发生转移的依据，所以正常情况下房子仍然属于被继承人。

2.被继承人在世时，若未做出如赠与他人房子等处分行为，房子所有权自然还是被继承人的。但如果被继承人进行了合法的买卖、赠与等处分行为，房子所有权就会依据这些行为转移给相应的受让人。这是基于物权的相关法律规定，财产所有人有权依法对自己的财产进行处分。

如果你对遗嘱与房屋所有权相关的法律问题还有疑问，建议向专业法律人士进行详细咨询，以便准确理解相关法律规定并保障自身权益。

二、遗嘱未生效前房产继承有何规定

在遗嘱未生效前，若被继承人去世，按法定继承处理房产。法定继承顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。同一顺序继承人继承房产的份额，一般应当均等。

若存在代位继承情况，被继承人的子女先于被继承

人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

三、遗嘱生效前房产过户有啥要求

遗嘱生效前房产过户，通常有以下要求：

1.产权清晰：房屋产权无纠纷、无抵押、查封等限制交易情况。

2.遵守法律规定：如满足当地房屋管理部门关于房产过户的具体规定，包括提交必要文件，一般有房产证、身份证、买卖合同等。

3.意思表示真实：过户双方对交易自愿且真实表达意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

4.缴纳税费：按规定缴

纳契税、印花税等相关税费。

需注意，遗嘱生效前过户房产，可能影响遗嘱对该房产的处分。若之后遗嘱人改变想法，可能需重新安排房产。所以，在进行遗嘱生效前房产过户时，要综合考虑各方面因素，确保交易合法合规，同时不违背遗嘱人最终意愿。

遗嘱未生效前房子通常归被继承人所有，其归属还受被继承人意愿和处分行为影响。 遗嘱生效前房子归被继承人，那若房子因继承发生纠纷该如何解决呢？比如其他继承人对被继承人未处分的房子归属有异议。还有，若被继承人处分房子时存在一些特殊情况，如处分行为存在瑕疵，该如何判定房子所有权归属呢？这些都是与遗嘱未生效前房子归属紧密相关的问题。如果您对这些疑问仍存困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准的解答，助您明晰法律关系，保障自身权益。