离婚房贷怎么分割是只分割本金

一、离婚房贷怎么分割是只分割本金

离婚时关于房贷的分割，那可不能只盯着本金。

通常来讲，婚后一起还的那部分贷款以及与之

对应的增值部分，都得算作夫妻共同财产来进行分割。

咱得先把房屋的归属给确定好，如果房子归某一方所有，那没还完的贷款就由这一方继续去还，同时，得给另一方补偿已经还掉的贷款以及增值部分的一半。

要计算已经还掉的贷款和增值部分，咱可以这么来弄。

先评估一下房屋现在的价值，然后减去还没还的本金，再用已经还的贷款除以总贷款的比例，就能得出结果。

比如说，房屋现在价值200万，没还的本金是80万，已经还了40万，总贷款是120万。

那算下来，已经还掉的贷款和增值部分就是（200-80）×（40÷120），大概是40万，另一方，就能分到差不多20万。

总之，离婚时房贷的分割这事，得把房屋的归属、已经还的贷款情况以及增值部分这些因素都综合起来考虑，得以公平合理为最基本的原则，这样才能让双方都觉得比较满意。

二、离婚房产拆迁怎么办

在离婚之后面临房产遭遇拆迁这种状况之时，最首要且关键的工作便是要明确此项房地产的所有权归属于哪一方。

假设离婚之时已经将房产详细地划分给了某一方，那么在这种情况下，拆迁所产生的补偿款项往往会直接归属于获得房产的那一方。

反之，若房产在离婚时并没有被清晰地分割，或者双方对此依旧存在较大分歧与争议的话，则必须依据离婚协议、法庭的最终判决以及其他相关的佐证资料来确定和确定所有权的归属问题。

而对于由夫妻双方共有的房产而言，拆迁补偿的分配也应当按照双方各自为房产所做出的贡献程度或事先约定来进行合理的划分。

三、离婚房产拆迁怎么算赔偿标准

在离婚之后，涉及到房产拆迁的补偿事宜时，相应的评估准则主要取决于房地产的所有权属性、相关的拆迁政策和当事人双方所进行的磋商过程及协议结果等因素。

如果房产被认定为某一方的个人财产，那么在拆迁过程中所产生的赔偿款项便自然而然地归属于该方所有；

然而，如果房产被视为夫妻双方共有的财产，那么在适当的情况下，可能会根据双方各自对房产的贡献程度或通过双方之间的协商来决定如何分配这些赔偿款项。

此外，拆迁政策的具体内容也将直接影响到赔偿方式及其金额的确定。

当我们探讨离婚房贷怎么分割是只分割本金这个问题时，还得关注一些相关要点。比如，在实际分割中，房产增值部分的归属问题也很关键。若房产在婚后有较大增值，这部分增值该如何在夫妻间合理分配，需要根据具体情况判断。还有就是尚未偿还的房贷后续由谁来承担的问题，这直接关系到双方的经济利益。要是你对离婚房贷分割中的房产增值分配、剩余房贷承担等具体法律问题还存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。